Appartement 3 pièces de 47,89 m², Sorbonne, Paris 5e
Sorbonne, Paris 5e. 499 000 €, 47,89 m².
Description
Appartement 3 pièces de 47,89 m², situé à Sorbonne, Paris 5e.
Il compte 3 pièces, dont 2 chambres. Exposition : est.
L'annonce le décrit à rénover. Le diagnostic donne la classe énergie D et la classe climat D.
Il est proposé à 499 000 €, autour de 10 420 € le m². Les honoraires d'agence indiqués dans l'annonce sont de 20 000 €, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
- Référence
- 87509598
- Secteur
- Sorbonne, Paris 5e
- Type
- Appartement 3 pièces
- Prix demandé
- 499 000 €
- Honoraires d'agence
- 20 000 €
- Surface
- 47,89 m²
- Prix au m²
- 10 420 €
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Étage
- 2e
- Ascenseur
- Non indiqué
- État
- À rénover
- Exposition
- est
- Classe énergie
- D
- Classe climat
- D
- Agence
- De Ferla Monge
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Monge.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 5e en octobre 2026 vont de 11 661 à 11 788 € le m². Ce bien est affiché 11 % en dessous du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 5e au catalogue est de 13 590 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
Le bien est à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux par un artisan avant l'offre, et vérifie ce que la copropriété doit autoriser.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 499 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 20 000 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 34 930 € à 39 920 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 87509598 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. Vous recevez l'adresse au moment de la visite.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
D'après l'annonce, le bien a la classe énergie D et la classe climat D.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 10 420 € le m², contre un prix demandé médian de 13 590 € le m² pour les logements du 5e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve 2e. L'annonce ne mentionne pas d'ascenseur : le chasseur le confirme avant la visite.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
3 pièces, dont 2 chambres.
Dans quel état est ce bien ?
L'annonce indique : à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Monge, dans le 5e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
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