Chasseur d'appartement à Paris Rive Gauche

C'est un professionnel qui recherche un bien pour le compte d'un acquéreur, avec un mandat de recherche écrit. Il sélectionne les biens, organise les visites, lit les documents de la copropriété et négocie l'offre.

244 logements au 24 octobre 2026, de 37 500 € à 10 200 000 € : 31 dans le 5e, 16 dans le 6e, 36 dans le 7e, 74 dans le 14e et 87 dans le 15e.

Un bien non annoncé n'est pas diffusé sur les portails. Il circule entre agences et auprès de leurs acquéreurs. Son accès dépend du mandat de vente et de l'accord du vendeur, et n'est jamais garanti.

La rémunération figure dans le mandat. La loi Hoguet du 2 janvier 1970 interdit de percevoir une somme avant que l'achat soit conclu. Le montant est négocié avec vous et fixé par écrit dans le mandat, avant le début de la mission.

L'agence représente le vendeur et le chasseur représente l'acquéreur. Si votre recherche est ciblée ou si vous manquez de temps pour suivre les annonces et les visites, un chasseur prend ce travail en charge.

Un budget, une preuve de financement ou d'apport, et la liste de vos critères. Le premier rendez-vous sert à les fixer.

Le 5e, le 6e, le 7e, le 14e et le 15e, avec huit agences De Ferla. Un bien situé juste à côté peut aussi être étudié.

L'agent reçoit un mandat de vente et représente le vendeur. Le chasseur reçoit un mandat de recherche et représente l'acquéreur. Le mandat de recherche est écrit et fixe les critères, la durée et la rémunération.

Oui. Il exerce une activité de transaction immobilière et doit détenir une carte professionnelle, comme une agence. De Ferla exerce sous la carte CPI 7501 2016 000 014 818.

Il n'y a pas de seuil légal. Le chasseur est surtout utile quand la recherche est ciblée, quand l'offre est rare ou quand le temps manque pour suivre les annonces. Au catalogue, les prix demandés vont de 37 500 € à 10 200 000 €.

Des studios, des appartements de toutes tailles, des duplex, des maisons et des hôtels particuliers dans le 5e, le 6e, le 7e, le 14e et le 15e. Les pages par type donnent les chiffres de chaque catégorie.

La durée dépend du budget, de la précision des critères et du secteur. Elle est fixée dans le mandat de recherche. Dans un arrondissement où l'offre est rare, comme le 6e, la recherche passe souvent par des biens non annoncés.

Le périmètre géographique, le budget, les critères du bien, la durée du mandat et la rémunération du chasseur. Le mandat doit être écrit, numéroté et inscrit sur le registre des mandats de l'agence.

Oui. Le chasseur peut organiser la visite de n'importe quel bien correspondant à votre cahier des charges, qu'il soit annoncé ou non. Les 244 logements du catalogue peuvent être visités sur demande.

Oui. Il prépare l'offre avec vous à partir des documents de la copropriété, de l'état du bien et des prix du quartier, puis la présente au vendeur. Un prix demandé n'est pas un prix signé.

Le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges, la taxe foncière, les travaux votés et le diagnostic énergétique.

Les honoraires d'agence indiqués dans l'annonce, les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf) et d'éventuels travaux. Pour un bien à 800 000 € dans l'ancien, les frais de notaire sont de l'ordre de 56 000 à 64 000 €.

Non. Le site situe chaque bien par arrondissement et quartier. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Ce sont des prix demandés au 24 octobre 2026. Le prix signé peut être inférieur après négociation.

Le prix demandé médian du catalogue est de 11 970 € le m². Il varie de 10 510 € dans le 15e à 18 510 € dans le 7e. Chaque page de secteur détaille les chiffres par quartier.

Le 14e et le 15e affichent les prix demandés au m² les plus bas du catalogue : 10 620 € et 10 510 €. Le 7e et le 6e sont les plus chers : 18 510 € et 17 290 €.

8 agences : Maine, Daguerre, Vavin, Champ de Mars, Sèvres-Lecourbe, Convention, Monge et Panthéon. Elles sont ouvertes du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.

Par le formulaire de ce site, par e-mail à prestige@deferla.com ou par téléphone au 01 83 79 10 70 ou au 01 53 90 49 00. Un conseiller De Ferla vous rappelle.

Oui. Un premier échange se fait par téléphone ou par visioconférence. Le chasseur peut organiser les visites et vous les présenter avant votre venue. La signature du mandat et de l'acte reste écrite.

Le chasseur et l'agence de vente calent ensemble les dates de la promesse et de l'acte pour limiter l'écart entre les deux opérations. La page « Vendre » détaille la démarche.