Appartement 2 pièces de 40 m², Val-de-Grâce, Paris 5e
Val-de-Grâce, Paris 5e. 545 000 €, 40 m².
Description
Appartement 2 pièces de 40 m², situé à Val-de-Grâce, Paris 5e.
Il compte 2 pièces, dont 1 chambre. Exposition : sud.
Construction : 1939. État général : à rafraîchir. Diagnostic énergétique : classe G, classe climat C.
Prix demandé : 545 000 €, soit environ 13 620 € le m². Honoraires d'agence : 25 951 €, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
- Référence
- 87363466
- Secteur
- Val-de-Grâce, Paris 5e
- Type
- Appartement 2 pièces
- Prix demandé
- 545 000 €
- Honoraires d'agence
- 25 951 €
- Surface
- 40 m²
- Prix au m²
- 13 620 €
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Étage
- 2e
- Ascenseur
- Non indiqué
- Année de construction
- 1939
- État
- À rafraîchir
- Exposition
- sud
- Classe énergie
- G
- Classe climat
- C
- Agence
- De Ferla Panthéon
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Panthéon.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 5e en octobre 2026 vont de 11 661 à 11 788 € le m². Ce bien est affiché 16 % au-dessus du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 5e au catalogue est de 13 590 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
La classe énergie G compte si vous envisagez de louer : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les logements classés F le seront en 2028.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 545 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 25 951 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 38 150 € à 43 600 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 87363466 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. L'adresse est donnée au moment de la prise de rendez-vous pour la visite.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
L'annonce indique la classe énergie G et la classe climat C.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 13 620 € le m², contre un prix demandé médian de 13 590 € le m² pour les logements du 5e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve 2e. L'annonce ne mentionne pas d'ascenseur : le chasseur le confirme avant la visite.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
2 pièces, dont 1 chambre.
Dans quel état est ce bien ?
Selon la fiche : à rafraîchir. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
De quelle année date l'immeuble ?
Construction en 1939, selon le descriptif.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Panthéon, dans le 5e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
Organiser une visite
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