Appartement 2 pièces de 44 m², Necker, Paris 15e
Necker, Paris 15e. 520 000 €, 44 m².
Description
Appartement 2 pièces de 44 m², situé à Necker, Paris 15e. Il se trouve au 1er étage, dans un immeuble avec ascenseur.
Il compte 2 pièces, dont 1 chambre. Il dispose de terrasse, balcon et jardin. Annexes : cave. Exposition : est.
Année de construction indiquée : 1970. Le bien est à rafraîchir. Côté énergie, le bien est classé D et climat D.
Le prix demandé est de 520 000 €, ce qui représente environ 11 820 € le m². L'acquéreur règle 20 000 € d'honoraires d'agence, selon l'annonce.
Caractéristiques
- Référence
- 86884427
- Secteur
- Necker, Paris 15e
- Type
- Appartement 2 pièces
- Prix demandé
- 520 000 €
- Honoraires d'agence
- 20 000 €
- Surface
- 44 m²
- Prix au m²
- 11 820 €
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Étage
- 1er
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
- État
- À rafraîchir
- Exposition
- est
- Extérieur
- Terrasse, Balcon, Jardin
- Annexes
- Cave
- Classe énergie
- D
- Classe climat
- D
- Agence
- De Ferla Daguerre
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Daguerre.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 15e en octobre 2026 vont de 9 280 à 9 549 € le m². Ce bien est affiché 25 % au-dessus du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 15e au catalogue est de 10 510 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
La terrasse est-elle une partie privative, ou une partie commune dont le logement a la jouissance exclusive ? Dans le second cas, ce droit doit figurer au règlement de copropriété. L'étanchéité et son coût figurent dans les procès-verbaux des dernières assemblées générales.
Le balcon n'entre pas dans la surface Carrez. Le chasseur en demande la surface réelle, l'état du garde-corps et les travaux de façade votés ou prévus.
Un jardin d'appartement est le plus souvent en jouissance privative. Le règlement de copropriété indique les règles d'usage, d'entretien et de plantation.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 520 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 20 000 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 36 400 € à 41 600 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 86884427 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
L'extérieur est-il compris dans les 44 m² ?
La surface Carrez exclut les balcons, les terrasses et les jardins, qui se mesurent à part.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 11 820 € le m², contre un prix demandé médian de 10 510 € le m² pour les logements du 15e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve au 1er étage. L'annonce mentionne un ascenseur.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
2 pièces, dont 1 chambre.
Dans quel état est ce bien ?
Le descriptif retient : à rafraîchir. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
De quelle année date l'immeuble ?
L'annonce indique une année de construction de 1970.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
L'annonce indique la classe énergie D et la classe climat D.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Daguerre, dans le 14e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
Organiser une visite
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