Combien coûte un chasseur immobilier et quand paie-t-on
La rémunération d'un chasseur figure dans le mandat de recherche. La loi interdit de la percevoir avant la conclusion de l'achat.
Ce que dit la loi
L'article 6 de la loi Hoguet du 2 janvier 1970 interdit à un professionnel de l'immobilier d'exiger ou d'accepter une somme d'argent avant que l'opération soit conclue. Un chasseur ne peut donc pas demander d'acompte à la signature du mandat.
Ce que contient le mandat
Le mandat est écrit. Il indique le périmètre de la recherche, les critères, la durée, le montant ou le mode de calcul de la rémunération, et la personne qui la supporte. Lisez la clause avant de signer.
Où trouver le montant
Le montant se négocie avec le chasseur et figure dans le mandat de recherche. Demandez-le avant de signer et vérifiez que la clause précise le moment où la rémunération devient exigible.
Comparer avec le coût d'un achat sans chasseur
Un achat sans chasseur comporte déjà des honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur pour les biens du catalogue. Le chasseur ajoute un service de recherche. La question à poser est le temps que vous consacrez aux visites et au suivi des documents.