Comment un chasseur accède aux biens non annoncés
Un bien non annoncé est un bien à vendre qui n'est pas publié sur les portails. Le vendeur a choisi de limiter la diffusion.
Pourquoi un vendeur choisit de ne pas annoncer
Certains vendeurs veulent de la discrétion, d'autres veulent tester le marché avant de fixer un prix. Le mandat de vente peut prévoir que le bien soit présenté seulement aux acquéreurs connus de l'agence.
Comment le bien circule
Il est proposé aux acquéreurs inscrits dans l'agence et aux autres agences du réseau. Un chasseur qui travaille avec un réseau d'agences voit donc plus de mandats qu'un acquéreur isolé.
Le chasseur ne présente un bien que s'il répond au cahier des charges. L'accès dépend toujours du mandat et de l'accord du vendeur, et n'est jamais garanti.
Ce que cela change pour l'acquéreur
Moins d'annonces à suivre. Le prix demandé reste négocié comme pour tout autre bien, et les mêmes vérifications s'appliquent : surface, documents de copropriété, diagnostics.