Appartement 5 pièces de 117 m², Saint-Lambert, Paris 15e
Saint-Lambert, Paris 15e. 949 000 €, 117 m².
Description
Appartement 5 pièces de 117 m², situé à Saint-Lambert, Paris 15e. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Il compte 5 pièces, dont 4 chambres. Il dispose de terrasse et balcon. Annexes : cave et parking. Exposition : ouest et sud.
Construction : 1974. État général : à rénover. Diagnostic énergétique : classe D, classe climat D.
Prix demandé : 949 000 €, soit environ 8 110 € le m². Honoraires d'agence : 29 000 €, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
- Référence
- 86796925
- Secteur
- Saint-Lambert, Paris 15e
- Type
- Appartement 5 pièces
- Prix demandé
- 949 000 €
- Honoraires d'agence
- 29 000 €
- Surface
- 117 m²
- Prix au m²
- 8 110 €
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Étage
- 5e
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1974
- État
- À rénover
- Exposition
- ouest et sud
- Extérieur
- Terrasse, Balcon
- Annexes
- Cave, Parking
- Classe énergie
- D
- Classe climat
- D
- Agence
- De Ferla Sèvres-Lecourbe
- Données au
- 24 octobre 2026
Bien suivi par l'agence De Ferla Sèvres-Lecourbe.
Le prix en perspective
Les moyennes publiées pour le 15e en octobre 2026 vont de 9 280 à 9 549 € le m². Ce bien est affiché 14 % en dessous du milieu de cette fourchette. Le prix demandé médian des logements du 15e au catalogue est de 10 510 € le m². Un prix demandé n'est pas un prix signé, et la moyenne d'un arrondissement ne tient compte ni de l'étage, ni de l'état, ni de l'extérieur.
Ce que le chasseur vérifie
La terrasse est-elle une partie privative, ou une partie commune dont le logement a la jouissance exclusive ? Dans le second cas, ce droit doit figurer au règlement de copropriété. L'étanchéité et son coût figurent dans les procès-verbaux des dernières assemblées générales.
Le balcon n'entre pas dans la surface Carrez. Le chasseur en demande la surface réelle, l'état du garde-corps et les travaux de façade votés ou prévus.
Le bien est à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux par un artisan avant l'offre, et vérifie ce que la copropriété doit autoriser.
Avant l'offre, il demande aussi le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges et le diagnostic énergétique.
Questions sur ce bien
Quels frais s'ajoutent à 949 000 € ?
Les honoraires d'agence sont de 29 000 €, à la charge de l'acquéreur. Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 %, soit 66 430 € à 75 920 €.
Comment visiter ce bien ?
Indiquez la référence 86796925 dans le formulaire. L'équipe De Ferla vous rappelle. L'adresse est donnée au moment de la prise de rendez-vous pour la visite.
L'extérieur est-il compris dans les 117 m² ?
La surface Carrez exclut les balcons, les terrasses et les jardins, qui se mesurent à part.
Quel est le prix au m² de ce bien ?
Environ 8 110 € le m², contre un prix demandé médian de 10 510 € le m² pour les logements du 15e au catalogue.
À quel étage se trouve ce bien, et y a-t-il un ascenseur ?
Le bien se trouve 5e. L'annonce mentionne un ascenseur.
Combien de pièces et de chambres compte ce bien ?
5 pièces, dont 4 chambres.
Dans quel état est ce bien ?
Selon la fiche : à rénover. Le chasseur fait chiffrer les travaux éventuels avant l'offre.
De quelle année date l'immeuble ?
Construction en 1974, selon le descriptif.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
L'annonce indique la classe énergie D et la classe climat D.
Quelle agence De Ferla suit ce bien ?
L'agence De Ferla Sèvres-Lecourbe, dans le 15e arrondissement. Ses coordonnées et ses horaires figurent sur sa page. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 9 h 30 à 19 h 30 et le samedi de 10 h à 18 h.
Organiser une visite
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