:root{--bg:#F7F4EE;--ink:#1C1B18;--ink2:#4A473F;--muted:#6B685D;--accent:#85633F;--gold:#C7A97C;--line:#E4DFD3;--card:#fff;--max:1120px}
*{box-sizing:border-box}
html{scroll-behavior:smooth}
body{margin:0;background:var(--bg);color:var(--ink);font:400 16px/1.65 Jost,system-ui,sans-serif}
h1,h2,h3{font-family:Fraunces,Georgia,serif;font-weight:500;line-height:1.2;margin:0 0 .6em}
h1{font-size:clamp(1.9rem,4vw,3rem)}
h2{font-size:clamp(1.4rem,2.4vw,1.9rem);margin-top:0}
h3{font-size:1.15rem}
a{color:var(--accent);text-underline-offset:3px}
a:hover{color:var(--ink)}
p{margin:0 0 1em;max-width:68ch}
.wrap{max-width:var(--max);margin:0 auto;padding:0 20px}
.skip{position:absolute;left:-999px}
.skip:focus{left:12px;top:12px;background:var(--ink);color:var(--bg);padding:8px 12px;z-index:50}
header.site{border-bottom:1px solid var(--line)}
header.site .wrap{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;min-height:90px;gap:20px;flex-wrap:wrap}
.brand{font-family:Fraunces,Georgia,serif;font-size:1.3rem;color:var(--ink);text-decoration:none}
nav.main{display:flex;gap:24px;flex-wrap:wrap;font-size:15px}
nav.main a{color:var(--ink);text-decoration:none}
nav.main a:hover{color:var(--accent)}
nav.main .soon{color:var(--muted)}
.hero{background:var(--ink);color:var(--bg);padding:72px 0}
.hero p{color:#E9E4D8}
.eyebrow{font-size:13px;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:var(--gold);margin:0 0 14px}
.btn{display:inline-block;background:var(--accent);color:var(--bg);border:0;border-radius:2px;padding:14px 28px;font:500 15px Jost,sans-serif;text-decoration:none;cursor:pointer}
.btn:hover{background:var(--ink);color:var(--bg)}
.btn.ghost{background:transparent;color:var(--bg);border:1px solid var(--gold)}
.btn.ghost:hover{background:var(--bg);color:var(--ink)}
.btn.plain{background:transparent;color:var(--ink);border:1px solid var(--ink)}
.btn.plain:hover{background:var(--ink);color:var(--bg)}
.actions{display:flex;gap:14px;flex-wrap:wrap;margin-top:28px}
section.block{padding:56px 0;border-bottom:1px solid var(--line)}
.glance{background:var(--card);border:1px solid var(--line);padding:28px}
.glance ul{margin:0;padding-left:20px}
.glance li{margin-bottom:.6em}
.steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(230px,1fr));gap:20px;counter-reset:s;padding:0;list-style:none}
.steps li{background:var(--card);border:1px solid var(--line);padding:24px;counter-increment:s}
.steps li:before{content:counter(s);font-family:Fraunces,serif;font-size:1.6rem;color:var(--accent);display:block;margin-bottom:6px}
.steps h3{margin-bottom:.3em}
.grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(250px,1fr));gap:20px}
.card{background:var(--card);border:1px solid var(--line);padding:24px}
.card .addr{color:var(--muted);font-size:14px}
.prop{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.1fr) minmax(0,1fr);background:var(--card);border:1px solid var(--line)}
.prop img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;display:block}
.prop .txt{padding:28px}
.price{font-family:Fraunces,serif;font-size:1.6rem}
.meta{color:var(--muted);font-size:14px}
@media(max-width:760px){.prop{grid-template-columns:1fr}}
details{border-bottom:1px solid var(--line);padding:16px 0}
summary{cursor:pointer;font-family:Fraunces,serif;font-size:1.1rem}
details p{margin:.8em 0 0}
form.contact{display:grid;gap:14px;max-width:560px}
label{font-size:14px;color:var(--ink2);display:grid;gap:4px}
input,textarea{font:inherit;padding:12px;border:1px solid var(--muted);background:#fff;color:var(--ink);border-radius:2px}
input:focus,textarea:focus,a:focus-visible,button:focus-visible,summary:focus-visible{outline:2px solid var(--accent);outline-offset:2px}
.hp{position:absolute;left:-9999px;height:0;overflow:hidden}
.note{font-size:13px;color:var(--muted)}
dl.spec{display:grid;grid-template-columns:max-content 1fr;gap:8px 24px;margin:0}
dl.spec dt{color:var(--muted)}
dl.spec dd{margin:0}
.crumbs{font-size:14px;color:var(--muted);padding:18px 0}
.crumbs a{color:var(--muted)}
footer.site{padding:48px 0 32px;font-size:14px;color:var(--ink2)}
footer.site .cols{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(220px,1fr));gap:28px}
footer.site h2{font-size:1rem}
footer.site ul{list-style:none;margin:0;padding:0}
footer.site li{margin-bottom:6px}
footer.site .soon{color:var(--muted)}
#cookie-banner{position:fixed;left:0;right:0;bottom:0;background:var(--ink);color:var(--bg);padding:18px 20px;z-index:40}
#cookie-banner[hidden]{display:none}
#cookie-banner .in{max-width:var(--max);margin:0 auto;display:flex;gap:16px;align-items:center;justify-content:space-between;flex-wrap:wrap}
#cookie-banner p{margin:0;font-size:14px;max-width:70ch}
#cookie-banner a{color:var(--gold)}
#cookie-banner .row{display:flex;gap:10px}
#cookie-banner .btn{padding:10px 22px;border:1px solid var(--bg);background:transparent;color:var(--bg)}
#cookie-banner .btn:hover{background:var(--bg);color:var(--ink)}
.photo{width:100%;height:auto;display:block}
.cards{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(260px,1fr));gap:20px;margin:0;padding:0;list-style:none}
.pcard{background:var(--card);border:1px solid var(--line);display:flex;flex-direction:column;height:100%}
.pcard a{color:inherit;text-decoration:none;display:flex;flex-direction:column;height:100%}
.pcard a:hover h3{color:var(--accent)}
.pcard img{width:100%;aspect-ratio:3/2;object-fit:cover;display:block}
.pcard .ph{aspect-ratio:3/2;background:var(--line);color:var(--ink2);display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-family:Fraunces,Georgia,serif;font-size:1.2rem}
.pcard .in{padding:18px;display:flex;flex-direction:column;gap:4px;flex:1}
.pcard h3{margin:0;font-size:1.05rem}
.pcard .price{font-size:1.25rem;margin-top:auto;padding-top:8px}
table.t{width:100%;border-collapse:collapse;background:var(--card);border:1px solid var(--line);font-size:15px}
table.t th,table.t td{text-align:left;padding:10px 14px;border-bottom:1px solid var(--line)}
table.t th{font-weight:600;background:var(--bg)}
.tablewrap{overflow-x:auto;margin:0 0 1em}
dl.stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(200px,1fr));gap:16px;margin:0}
dl.stats div{background:var(--card);border:1px solid var(--line);padding:18px}
dl.stats dt{color:var(--muted);font-size:14px}
dl.stats dd{margin:4px 0 0;font-family:Fraunces,Georgia,serif;font-size:1.4rem}
.links{display:flex;gap:10px 20px;flex-wrap:wrap;padding:0;list-style:none;margin:0 0 1em}
.sub{color:var(--muted);font-size:15px}
.badge{display:inline-block;background:var(--ink);color:var(--bg);font-size:13px;padding:2px 10px;margin-bottom:10px}
.byline{color:var(--muted);font-size:14px}
.post a.t{font-family:Fraunces,Georgia,serif;font-size:1.2rem}
ul.plain{padding-left:20px;max-width:68ch}
.hero .actions .btn.plain{color:var(--bg);border-color:var(--bg)}
.hero .actions .btn.plain:hover{background:var(--bg);color:var(--ink)}
.fiche-img{width:100%;height:auto;aspect-ratio:3/2;object-fit:cover;display:block}
dl.stats{margin-bottom:32px}
.gal{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(300px,1fr));gap:12px}